1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
文京区
123.8万円/㎡
前年比+36.7%
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文京区小石川4丁目マンション
東京都文京区小石川四丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩10分
1983年築 / 11階建 / 154戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
12,270万円
146.6万円/㎡
6,133
10,224
14,315
18,406
AI査定結果
推定相場価格
12,270万円
146.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,224万円〜14,315万円
122.1万円/㎡〜171.0万円/㎡
推定賃料
26.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月2日
文京区小石川4丁目マンション
10,580万円（126.4万円/㎡）/ 8階 / 83.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は112.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 10,580万円 | 126.4万円 | 8階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 10,780万円 | 128.8万円 | 8階 | 83.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 6,190万円 | 101.2万円 | 5階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,280万円 | 102.6万円 | 5階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 6,380万円 | 104.3万円 | 5階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は127.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 文京区小石川4丁目マンション 文京区小石川四丁目 | 春日駅10分 | 10,580万円 | 126.4万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 154戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/29 | マンション小石川台 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 13,900万円 | 153.3万円 | 90.69㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 141戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 藤和シティコープ音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 9,680万円 | 136.3万円 | 71.03㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1987年 | 120戸 | SRC |
| 2025/03/17 | イトーピア音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 7,190万円 | 98.1万円 | 73.27㎡ | 3LDK+ | 3階 / 14階建 | 北東 | 1985年 | 141戸 | SRC |
| 2026/03/05 | シティ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 7,780万円 | 114.6万円 | 67.87㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 141戸 | SRC |
| 2025/07/07 | アルス音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 10,780万円 | 140.7万円 | 76.62㎡ | 2LDK+ | 6階 / 14階建 | 東 | 1985年 | 133戸 | SRC |
| 2025/05/26 | イトーピア六義園マンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 7,980万円 | 120.1万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 141戸 | SRC |
| 2026/03/29 | プラザ江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 9,999万円 | 132.5万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 132戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、文京区では36.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.4万円）は文京区の平均と比較して2.1%割高です。
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